CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE ET DEMANDE DE LOGEMENT EN MILIEU URBAIN : CAS D’ABOMEYCALAVI AU SUD-OUEST DU BENIN

Abstract

Aujourd’hui, il est permis de constater une croissance démographique galopante à Abomey-Calavi et une forte augmentation à la demande de logement donnant lieu à une poussée de construction et d’achat de parcelle a priori dans des zones cibles. L’étude vise à contribuer à une meilleure connaissance de la croissance démographique en lien avec la demande de logement dans la commune d’Abomey-Calavi. Les enquêtes de terrain ont été réalisées sur la base d’un échantillon de 456 personnes. L’approche méthodologique adoptée est celle de la recherche documentaire, la collecte des données sur le terrain. Ces méthodes ont permis de collecter des données qui ont été traitées et analysées à l’aide du modèle SWOT. La demande de logement a transformé les terres rurales, dominée par l’agriculture familiale, en terrain de construction de logement. Cette demande de logement s’intensifie avec l’extension et la croissance démographique. Les constructions faites d’habitation de toutes sortes s’observent dans la commune. Parmi elles, plus de 60 % de ces bâtiments sont des logements locatifs mis à la disposition de la population. Sur ce, près de 78 % des ménages locataires ont le souci de vivre dans de meilleures conditions. La commune d’Abomey- Calavi a une forte attraction, ce qui fait d’elle une cité dortoir. Plus de 62 % des résidents viennent de Cotonou et de ces environs. Au regard de cette situation, il s’avère nécessaire que l’Etat prenne des dispositions visant à faire du marché de logement et la vente des parcelles, une filière organisée. Il urge à cet effet, la création d’une agence immobilière sociale destinée à établir un équilibre entre l’offre et la demande de logement.