MARCHE FONCIER AGRICOLE ET PRESSION FONCIERE DANS L’ESPACE RURAL DE LA COMMUNE DE ZE (BENIN)

Abstract

La croissance du marché foncier agricole génère de plus en plus de pressions sur le foncier. Le présent article évalue la part du marché révélateur de pressions foncières dans l’espace rural de la commune de Zè de 1977 à 2018. La méthode utilisée a consisté après la recherche documentaire de numériser les cessions de bien des archives du Service des Affaires Domaniales et Environnementales (SADE) de la mairie de Zè. Les données collectées ont subi un traitement automatique et des analyses descriptives, univariées et spatiales. L’analyse du marché foncier structurée selon des critères inspirés de la SAFER (2006) a permis d’évaluer la part du marché générant des pressions foncières. Les résultats ont montré 3724 transactions pour une superficie totale de 34648635,87 m2 avec un prix moyen de 631,61 FCFA pour un montant global de 4664665851 FCFA durant la période. Les indicateurs ont montré un marché foncier rural en pleine croissance. Au total, 26,29 % des transactions sont révélatrices de pressions foncières représentant une superficie de 23, 11 % de la superficie totale mise en transaction due aux acquisitions des citadins, les institutions privées et les néo-ruraux. Le rétablissement des références de prix du mètre carré s’avère nécessaire pour protéger le foncier agricole, nourrir la population et lutter contre le réchauffement climatique si non la pression porterait atteinte au fonctionnement de l’ensemble de l’espace rural et des espaces agricoles alentour, voire entraîner un retrait progressif de l’agriculture.