DYNAMIQUE DE L’OCCUPATION DU SOL ET PROBLEMES FONCIERS A DJOUGOU

Abstract

La présente recherche étudie la dynamique des unités d’occupation du sol et les difficultés foncières à Djougou, une des villes moyennes du Nord-Bénin en plein essor. Les investigations de terrain dans les trois arrondissements auprès 189 différents acteurs (population, autorités traditionnelle et locale, etc.) ont permis de collecter des données et informations utilisées. Les analyses statistiques et l’utilisation des outils cartographiques ont été mises à contribution pour traitement des données. Les résultats ont été analysés suivant le modèle Pression-Etat-Impacts-Réponses (PEIR). Les résultats attestent qu’en raison des conditions naturelles et socio-économiques favorables, le site de la ville a connu une expansion importante. Ainsi, de 296 ha en 1972, le site de la ville a atteint 955 ha en 2007. Cette croissance spatiale induit des difficultés foncières (réduction des dimensions, augmentation des prix de vente, conflits entre acteurs, etc.) sans oublier les déconvenues environnementales (destruction du couvert végétal, problèmes d’assainissement, etc.). La définition d’une politique urbanistique ambitieuse mérite d’être faite en vue d’assurer un développement durable de cette ville.