DE L’ETALEMENT URBAIN A L’EMERGENCE D’UNE POLARITE PERIPHERIQUE AU SUD-EST DE COTONOU EN AFRIQUE DE L’OUEST

Abstract

L’étalement urbain au sud-est de Cotonou subit des mutations socio- spatiales profondes favorisant l’apparition d’une polarité périphérique. La présente étude vise à analyser cette dynamique urbaine à travers les facteurs de l’étalement urbain et les manifestations de cette polarité périphérique observée dans le milieu d’étude. La démarche méthodologique utilisée comporte la recherche documentaire, des enquêtes de terrain menées auprès de 150 chefs de ménage et 20 personnalités et élus locaux. La collecte et le traitement des données quantitatives et qualitatives ont permis la réalisation des figures et des tableaux. Il ressort de l’analyse des résultats que l’étalement urbain dans le secteur d’étude est due à la combinaison de plusieurs facteurs dont les plus importants sont la disponibilité à moindre coût de parcelles (selon 56 % des populations interrogées), la volonté politique à travers le choix du secteur pour abriter les logements de la CEN-SAD et les parcs de vente de véhicules d’occasion, la dynamique démographique et spatiale et la saturation de la ville de Cotonou. Aujourd’hui, le phénomène est soutenu par la dynamique des activités industrielles, commerciales et des services de proximités, le rayonnement international des établissements et universités présents, en l’occurrence Houdégbé North American University Bénin (HNAUB) et la prolifération des habitations à architecture moderne. Aussi l’espace habité a-t-il évolué à un rythme très rapide passant de 10,8 % en 1995 à 21,3 % en 2006. D'un étalement urbain, le secteur d'étude est devenu une polarité périphérique attirant d’importants flux de biens et de personnes.